به گزارش خبرنگار آژانس خبری صدای پامیر در ولایت بدخشان، در روزهایی که بسیاری از خانواده‌ها در بدخشان با مشکلات اقتصادی، بیکاری و کاهش توان خرید دست‌وپنجه نرم می‌کنند، افزایش بی‌رویه بهای زمین، خانه‌های مسکونی و کرایه‌خانه در شهر فیض‌آباد و برخی مناطق دیگر این ولایت، به یکی از جدی‌ترین دغدغه‌های مردم تبدیل شده است.
شماری از باشندگان بدخشان در گفت‌وگو با خبرنگار آژانس صدای‌پامیر می‌گویند که در ماه‌های اخیر، قیمت املاک و کرایه‌خانه‌ها به‌گونه‌ای افزایش یافته که بسیاری از خانواده‌ها، جوانان تازه‌ازدواج‌کرده و دانشجویان، دیگر توان پرداخت آن را ندارند.
به باور آنان، بخشی از این بحران ناشی از عملکرد برخی دفترهای راهنمایی معاملات است که بدون درنظر گرفتن وضعیت واقعی بازار، قیمت‌ها را به‌صورت خودسرانه بالا می‌برند و با این کار، توازن میان عرضه و تقاضا را برهم زده‌اند.
فروشنده‌ای که از افزایش خودسرانه قیمت خانه‌اش شوکه شد
یکی از باشندگان بدخشان که نخواست نامش در گزارش ذکر شود، می‌گوید خانه‌اش را به ارزش ۵۰ لک افغانی برای فروش گذاشته بود، اما یکی از دفترهای معاملات، بدون اطلاع او، همان خانه را به یک مشتری ۷۵ لک افغانی قیمت‌گذاری و معامله کرده است.
او به خبرنگار صدای پامیر گفت: «وقتی فهمیدم خانه‌ای که من به ۵۰ لک گذاشته بودم، بدون رضایت من به ۷۵ لک به مشتری پیشنهاد و معامله شده، واقعاً شوکه شدم. بعد از آن، معامله را لغو کردم. این کار نه قانونی است و نه اخلاقی.»
به گفته این باشنده، چنین اقداماتی نه تنها باعث بی‌اعتمادی شدید میان فروشنده و خریدار می‌شود، بلکه فضای بازار را نیز به سمت سودجویی و دلالی بی‌ضابطه سوق می‌دهد.
باشندگان: بازار ملک در فیض‌آباد از کنترل خارج شده است
شماری از باشندگان شهر فیض‌آباد می‌گویند که این وضعیت تنها به خرید و فروش خانه و زمین محدود نمانده، بلکه مستقیماً بر بلند رفتن کرایه‌خانه‌ها نیز تأثیر گذاشته است.
یکی از باشندگان فیض‌آباد در گفت‌وگو با خبرنگار ما گفت: «وقتی قیمت خانه و زمین به‌صورت غیرواقعی بالا برده می‌شود، صاحب‌خانه‌ها هم کرایه‌ها را بلند می‌برند. در نهایت، فشار اصلی بر مردم عادی وارد می‌شود؛ مردمی که نه توان خرید خانه دارند و نه توان پرداخت کرایه‌های سنگین.»
به گفته او، در برخی نقاط شهر، کرایه خانه‌های مسکونی نسبت به سال‌های گذشته به‌گونه کم‌پیشینه‌ای افزایش یافته و بسیاری از خانواده‌ها ناچار شده‌اند به خانه‌های کوچک‌تر یا مناطق دورتر نقل مکان کنند.
کمیته کنترول کرایه‌خانه‌ها؛ موجود اما بی‌اثر؟
چندی پیش، به هدف مهار افزایش کرایه‌خانه‌ها، کمیته‌ای برای کنترول کرایه‌خانه‌ها در بدخشان ایجاد شد؛ اما شماری از باشندگان می‌گویند این کمیته تاکنون نتوانسته اقدام مؤثر و عملی برای مهار بحران انجام دهد.
آنان این کمیته را به کم‌کاری، نداشتن صلاحیت کافی و ناتوانی در برخورد با متخلفان متهم می‌کنند.
یکی از باشندگان فیض‌آباد گفت: «نام کمیته وجود دارد، اما در عمل چیزی تغییر نکرده است. نه کرایه‌خانه‌ها پایین آمده و نه جلو کسانی گرفته شده که خودسرانه قیمت‌ها را بالا می‌برند.»
به باور مردم، نبود نظارت جدی و پاسخ‌گو نبودن نهادهای مسئول، زمینه را برای ادامه افزایش خودسرانه بهای املاک و کرایه‌خانه‌ها فراهم کرده است.
دانشجویان دانشگاه بدخشان: دیگر توان پرداخت کرایه را نداریم
افزایش کرایه‌خانه‌ها و اتاق‌های کرایی، دانشجویان دانشگاه بدخشان را نیز به شدت نگران کرده است.
شماری از دانشجویان در گفت‌وگو با صدای پامیر می‌گویند که هزینه اقامت در فیض‌آباد در مقایسه با سال‌های گذشته، به‌صورت بی‌پیشینه‌ای افزایش یافته و بسیاری از آنان دیگر توان پرداخت کرایه را ندارند.
یکی از دانشجویان دانشگاه بدخشان می‌گوید: «کرایه اتاق‌ها و خانه‌ها نسبت به گذشته خیلی بالا رفته است. ما از ولسوالی‌ها آمده‌ایم و با وضعیت اقتصادی فعلی، پرداخت این کرایه‌ها واقعاً دشوار شده. بعضی دانشجوها حتی به فکر ترک خوابگاه‌های شخصی و برگشت به ولسوالی‌ها افتاده‌اند.»
دانشجویان هشدار می‌دهند که ادامه این روند می‌تواند به‌طور مستقیم بر ادامه تحصیل، حضور منظم در دانشگاه و وضعیت روانی و اقتصادی آنان تأثیر منفی بگذارد.
خبرنگاران محلی: ریاست عدلیه پاسخ روشن نداد
در همین حال، قاسمی، یکی از خبرنگاران محلی در ولایت بدخشان، می‌گوید که او همراه با شماری از خبرنگاران محلی برای دریافت پاسخ رسمی در مورد این وضعیت، به ریاست عدلیه بدخشان مراجعه کرده‌اند؛ نهادی که به گفته او، ریاست کمیته کنترول کرایه‌خانه‌ها را برعهده دارد.
قاسمی گفت: «ما با جمعی از خبرنگاران محلی بدخشان برای دریافت پاسخ به ریاست عدلیه که در رأس این کمیته قرار دارد مراجعه کردیم، اما مسئولان این ریاست نه تنها پاسخ روشنی ارائه نکردند، بلکه از انجام مصاحبه نیز خودداری کردند.»
او افزود که نبود پاسخ‌گویی از سوی مسئولان، نگرانی‌ها درباره ضعف نظارت و نبود اراده جدی برای مهار این بحران را بیشتر کرده است.
قاسمی در ادامه تأکید کرد: «امیدوارم حکومت محلی بدخشان با افرادی که به‌گونه خودسر کرایه خانه‌های مسکونی و بهای زمین و خانه‌ها را بالا می‌برند، برخورد جدی و قانونی انجام دهد.»
بازار آشفته، فشار بر مردم؛ نیاز به اقدام فوری
آنچه امروز در بازار مسکن بدخشان دیده می‌شود، تنها یک افزایش معمولی قیمت نیست، بلکه از نگاه بسیاری از باشندگان، نشانه‌ای از بی‌نظمی در بازار، ضعف نظارت و میدان‌داری دلالان و سودجویان است.
کارشناسان محلی باور دارند که اگر این وضعیت مهار نشود، در کنار فشار بر خانواده‌ها و دانشجویان، ممکن است پیامدهای گسترده‌تری نیز به همراه داشته باشد؛ از جمله:
- افزایش بی‌ثباتی در بازار مسکن
- کاهش قدرت خرید خانواده‌ها
- تشدید مهاجرت داخلی از مرکز ولایت به حاشیه‌ها
- دشوارتر شدن دسترسی جوانان و اقشار کم‌درآمد به سرپناه مناسب
باشندگان بدخشان از حکومت محلی می‌خواهند تا با بازنگری در عملکرد دفترهای راهنمایی معاملات، تعیین نرخ‌های شفاف، نظارت مؤثر بر بازار مسکن و برخورد قانونی با متخلفان، از ادامه این بحران جلوگیری کند.
خبرنگار محلی آژانس خبری صدای پامیر | ولایت بدخشان
